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Avec son vignoble, son climat agréable, son essor social, économique, culturel et social, Bordeaux est dotée de différents atouts pour attirer de nouveaux habitants et bon nombre d’investisseurs. Les projets mis en place contribuent au fil du temps à son évolution. Grâce aux dispositifs en vigueur dans le cette ville ainsi qu’aux frais de notaire réduits, l’investisseur peut faire des économies dans un logement durable.

Les atouts de la ville de capitale de la Gironde

Accueillant environ un million de personnes par an, Bordeaux connaît un développement culturel, économique et social. Prisée par les investisseurs, la 9ème métropole offre un cadre de vie privilégié et héberge une population jeune et active. Les nouveaux habitants sont notamment attirés par son vignoble, son climat agréable découlant de sa situation géographique à plus de 50 km de l’océan et aux portes des Landes.

De nombreux projets sont prévus dans la capitale de la Gironde. C’est le cas notamment de l’Euratlantique qui compte parmi les grandes opérations d’aménagement urbain prévues en France. 1,5 million de m2 de commerces et de logements ainsi que divers centres d’affaires doivent être construits dans le cadre de ce projet. En outre, une ligne à grande vitesse reliant Bordeaux à Paris en 2 heures environ au lieu des 3 heures actuelles est prévue pour 2017.

Faire des économies et bénéficier d’un immobilier durable à Bordeaux

En recourant à certains dispositifs comme le Censi-Bouvard, il est possible de réduire considérablement ses impôts. Ce dispositif s’appliquant aux logements loués meublés en résidence de services ou non professionnels permet de réduire ses impôts jusqu’à 11 %. De plus, l’investisseur peut récupérer la TVA immobilière de 20 %.

Touchant Bordeaux et sa périphérie, la loi Pinel donne droit à une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % pour respectivement 6, 9 ou 12 ans de mise en location du logement acquis. Toutefois, le loyer doit être revu à la baisse par rapport à ceux proposés sur le marché. De plus, le logement doit être nu et l’investisseur respectera certaines conditions pour en profiter.

Par ailleurs, l’investisseur peut également économiser sur les frais de notaire à Bordeaux. En effet, ces derniers oscillent entre 6 et 7 % du prix pour les logements anciens, tandis qu’ils varient entre 2 et 3 % pour les logements neufs. De plus, dans la capitale de la Gironde, l’investisseur a droit à une exonération de taxe foncière durant les deux premières années.

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